1.200.000 mét vuông không gian văn phòng sẽ đến thành phố Hồ Chí Minh

1.200.000 mét vuông không gian văn phòng sẽ đến thành phố Hồ Chí Minh

my-portfolio

Năm 2017, tổng nguồn cung cấp văn phòng trong thành phố. HCM sẽ đạt khoảng 1.200.000 m2, theo CBRE. CBRE cho biết trong suốt năm 2016, giá cho thuê

BÁN NHÀ PHỐ GIẢ BIỆT THỰ 4 LẦU CAO CẤP ĐƯỜNG NHỰA 8M GÒ Ô MÔI QUẬN 7
Bán căn hộ 1 phòng ngủ Charmington La Pointe quận 10, full nội thất với tiện ích hồ bơi đẳng cấp
Villas in Nha Trang for sale – Best price villas in Nha Trang: $ 1.600.000 ☎️ 0907.085.715

Năm 2017, tổng nguồn cung cấp văn phòng trong thành phố. HCM sẽ đạt khoảng 1.200.000 m2, theo CBRE.

CBRE cho biết trong suốt năm 2016, giá cho thuê văn phòng tại TPHCM. TP HCM đã tăng đáng kể do nguồn cung hạn chế, tỷ lệ hấp thụ thấp và tỷ lệ tuyển dụng thấp.

Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ của văn phòng hạng A là 2.116 m2 NLA (khu vực thực của thuê), lớp B là 13.092 m2 NLA. Tuyển chọn hạng A là 4,0%, hạng B 2,8%. Cho thuê trung bình là $38 cho lớp A và $21 cho lớp B.

MeeyLand là một hệ sinh thái xung quanh thực thể bất động sản của Công ty cổ phần tập đoàn MeeyLand thành lập vào năm 2019. Hệ sinh thái bất động sản MeeyLand có rất nhiều các sản phẩm, ứng dụng và mỗi sản phẩm ứng dụng giải quyết một bài toán, một vấn đề của bất động sản.

Trích #muafanpage https://medium.com/@muafanpage/tim-hieu-ve-meeyland-ce76d010bab2

Trong quý thứ tư của 2016, tỷ lệ hấp thụ của lớp A và B được ghi nhận ở mức 906 và 285 m2, tương ứng. Tỷ lệ hấp thụ thấp của cả hai lớp A và B phản ánh cung cấp ngắn nhưng được hấp thụ rất nhanh trước khi làn sóng tiếp theo của nguồn cung cấp xảy ra trong tương lai gần.

Trang chuyên mua bán nhà đất hàng đầu việt Nam

Cũng trong quý này, thị trường văn phòng cho thuê. Thành phố Hồ Chí Minh chào đón 2 dự án đã hoàn thành: Trung tâm thương mại Mappletree (Quận 7) và tòa nhà Hà đô (Quận Tân Bình). Ngoài ra, hai dự án dài hoạt động khác, SJC Tower và thuế Sale, đã được khởi động, dự kiến sẽ cung cấp khoảng 83.000 mét vuông.

Trong 2017, CBRE dự báo tổng nguồn cung cấp văn phòng đạt 1.200.000 mét vuông của NLA. Đặc biệt, hạng A chiếm 357.700 m2, hạng B chiếm 896.000 m2.

Cung cấp dự kiến phát triển ổn định với diện mới nhập vào thị trường từ cả CBD và CBD; Trung bình, từ 2017 đến 2019, thị trường sẽ chào đón khoảng 40.000 mét vuông của NLA mỗi năm.

Giá thuê yêu cầu trung bình dự kiến sẽ phát triển đều đặn với tốc độ tăng trưởng trung bình 1,5%, đặc biệt là ở CBD. Tiền thuê Grade B dự kiến sẽ trở nên ngày càng cạnh tranh như cung cấp mới đến từ cả hai lớp A và lớp B nhập thị trường.CBRE hy vọng tỷ lệ công việc vẫn ở mức hiện tại khi thị trường hấp thụ nguồn cung mới từ cả lớp A và hạng B trong khoảng thời gian từ 2017 đến 2020 từ khắp nơi trên thành phố. Trung bình, tỷ lệ hấp thụ hàng năm sẽ đạt 86,4% tổng nguồn cung mới năm đó.

Trong sắp lên trong 2017, kích thích chính cho các hoạt động cho thuê đến từ mở rộng người thuê nhà và di chuyển đến các công trình mới. Người thuê lớp A sẽ tiếp tục di chuyển đến các tòa nhà mới vì hợp đồng thuê của họ hết hạn. Người thuê lớp B, lần lượt, sẽ hấp thụ không gian trống bị chiếm đóng bởi người thuê lớp A. Ngoài ra, người thuê cũng có xu hướng mở rộng văn phòng trong tòa nhà thuê hiện tại hoặc khi họ di chuyển đến một tòa nhà mới.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0